1. İSGForum'a Hoş Geldiniz..
    İSGForum gerçek hayatta 'İş Güvenliği ve Çevre' adına yaşadığınız her şeyi olduğu gibi burada paylaşmanızı, kişilerle iletişim kurmanızı sağlar. Fotoğraf albümü, durum güncelleme, yorum, konu, mesaj vb. şeyleri istediğiniz herkese paylaşabilirsiniz. Üniversite arkadaşlarınızı bulabilir, onları takip edebilir ve onlarla iletişim kurabilirsiniz. Duvarlarına yazarak yorum formatında sohbet edebilirsiniz. İSGForum ile ortamınızı kurabilir, kişilerle fikir - bilgi alışverişi yapabilir ve etkinlikler düzenleyebilirsiniz. İSGForum'un tüm hizmetleri kuruluşundan beri ücretsizdir ve ücretsiz olarak kalacaktır. Daha fazla bilgi için site turumuza katılmak ister misiniz? O zaman buraya tıklayınız :) Giriş yapmak ya da kayıt olmak için .

Okul lojmanı , kat mülkiyeti kanununa tabimidir.

Konusu 'Serbest Kürsü' forumundadır ve Hüseyin AVCI tarafından 14 Ocak 2015 başlatılmıştır.

  1. Hüseyin AVCI İSGforum Üyesi

    Sertifika Numarası:
    115767
    Uzmanlık Sınıfı:
    Uzman Adayı
    Arkadaşlar sitemizde avukat varsa bana bu konuda yardımcı olursa sevinirim.
    İlçe de ,okul sınırları içinde 8 daireli devlet okulu lojmanı Tamamı kamuya ait ve kiraları milli emlak müdürlüğü alıyor.Katı yakıt kaloriferli okuldan ayrı kazanı var. Kamu konutları kanun ve yönetmeliklerine göre bu yapılar Kat mülkiyeti kanununa tabimidir. Okul lojmanlarının ısınma ücreti kurum tarafındanmı karşılanır, Araştırmalarımda net bir şey çıkaramadığımdan sizlerin yardımına ihtiyacım var.
  2. Coşkun Muti İSGforum Üyesi

    Sertifika Numarası:
    103042
    Uzmanlık Sınıfı:
    C Sınıfı Uzman
    Firma / Kurum:
    Sosyal Güvenlik Kurumu
    Merhabalar,
    Öncelikle belirtmek isterim ki bir hukukçu değilim. Ancak bildiğim kadarıyla, Kamu Konutları Yönetmeliğinde kat mülkiyetine tabi olan ve olmayan konut tipleri geçmektedir. Kat Mülkiyeti Kanununa tabi olan konutlara örnek olarak; tamamı kamuya ait olmayan bir apartmanda bir kaç dairenin bir kamu kurumuna ait lojman olarak kullanılan daireler verilebilir. Sizin bahsettiğiniz tamamı kamuya ait bir lojman tipi. Dolayısıyla Kat Mülkiyeti Kanununa tabi değildir. Mülkiyetinin tamamı kamuya ait olup, kalorifer sistemi kurumuyla bağımsız olan lojmanlarda gelen yakıt bedeli (Yakıtı kurum tarafından alınmıyorsa) lojmancılar tarafından brüt m2 oranları doğrultusunda paylaşılarak kendilerince ödenmektedir. Kurum tarafından yakıt alınıyorsa (sizinki muhtemelen bu şekildedir.) Maliye Bakanlığının 367 sıra nolu Milli Emlak Genel Tebliğine göre (Resmî Gazete - Tarih:31/12/2014 Sayısı: 29222) "....ısı pay ölçer veya kalorimetre cihazı montajı yapılmamış konutlarda, her bir metrekare için 15/1/2015 tarihinden itibaren 1,24.-TL/m² yakıt bedeli tahsil edilir..." şeklinde lojmancılara tahakkuk ettirilir.
    --- Tekrar yazılan mesaj birleştirildi, 15 Ocak 2015 ---
    ilaveten,yine
    367 sıra nolu Milli Emlak Genel Tebliğine göre (Resmî Gazete - Tarih:31/12/2014 Sayısı: 29222) ;
    "...Ancak, kamu kurum ve kuruluşlar, yakıt maliyetlerini dikkate alarak gerekli gördükleri takdirde bu bedelin üzerinde yakıt bedeli tahsil edebilirler. Ayrıca, yakıtı kurum ve kuruluşlarca tedarik edilen konutlarda, ortak kullanım alanlarındaki aydınlatma, elektrik, su, gaz, otomat ve benzeri giderlerin zorunlu nedenlerle kurum ve kuruluşlarca karşılanıyor olması halinde, bu giderler karşılığında kira ve yakıt bedellerine ek olarak her bir metrekare başına 15/1/2015 tarihinden itibaren 0,13.-TL/m² tahsil edilir." şeklinde lojmancılara tahakkuk ettirilir.
  3. Hüseyin AVCI İSGforum Üyesi

    Sertifika Numarası:
    115767
    Uzmanlık Sınıfı:
    Uzman Adayı

    İlginiz için teşekkür ederim coşkun bey yani sizin dediğinize göre tamamı kamuya ait olan lojmanlar kat mülkiyeti kanununa tabi olmaz .
    Peki yasal olarak böyle bir lojmanda yakıtı kurumlarmı karşılaması gerekir yoksa içinde oturanlarmı? asıl bilinmesi gereken bu.
  4. Coşkun Muti İSGforum Üyesi

    Sertifika Numarası:
    103042
    Uzmanlık Sınıfı:
    C Sınıfı Uzman
    Firma / Kurum:
    Sosyal Güvenlik Kurumu
    Kalorifer sisteminin idare binalarından bağımsız olduğu lojman binaları için, yakıtın idare tarafından temin edilmesi zorunlu değildir. Bedeli direkt olarak oturanlarca da ödenebilir. Bahse konu lojman binası için yakıtın kimin tarafından alındığını (Kamu Konutları Yönetmeliğinin 21. maddesinde belirtilen tiplerden sözkonusu lojmanın hangi tip konut olduğunu) idarenizden öğrenebilirsiniz. İdarenizle ve o lojmanda oturan diğer lojmancılarla görüşmenizde fayda olduğunu düşünüyorum
  5. Hüseyin AVCI İSGforum Üyesi

    Sertifika Numarası:
    115767
    Uzmanlık Sınıfı:
    Uzman Adayı

    Coşkun bey idare falan bilmiyor kamu işlerini iyi kötü biliyorsanız öyle herkes bu şekilde uğraşmaz bana iş gelmesinde kim ne yaparsa yapsın mantığı genelde hakimdir. İlk mesajda bahsettiğim gibi bir okul lojmanı bu sıra tahsisli yakıt parasını oturanlar ödüyor yani kömürü kendileri alıyor. Yönetmelikte kat mülkiyeti kanununa tabi olmayan tamamı kamuya ait konutlarda yakıt ücreti kurumca ödenir diyor. Ancak tam net değil veya neden böyle uygulanıyor.

    Bana şu lazım coşkun bey.. kanun ve yönetmeliğe göre Kat mülkiyetine tabi olmayan, tamamı kamuya ait ,sıra tahsisli, kaloriferli okul lojmanında yakıtı kim öder. İçinde oturanlarmı yoksa kurumca belirli bir yakıt verilirmi..
  6. Coşkun Muti İSGforum Üyesi

    Sertifika Numarası:
    103042
    Uzmanlık Sınıfı:
    C Sınıfı Uzman
    Firma / Kurum:
    Sosyal Güvenlik Kurumu
    Sorunuzun yanıtı; Kamu Konutları Yönetmeliğinin 21. maddesinde belirtilen tiplerden söz konusu lojmanın hangi tip konut olduğudur. Tipini bilen idareniz yoksa BİMER e yazın, onlarda mecburen öğrenip size bildirirler.
  7. Coşkun Muti İSGforum Üyesi

    Sertifika Numarası:
    103042
    Uzmanlık Sınıfı:
    C Sınıfı Uzman
    Firma / Kurum:
    Sosyal Güvenlik Kurumu
  8. Hüseyin AVCI İSGforum Üyesi

    Sertifika Numarası:
    115767
    Uzmanlık Sınıfı:
    Uzman Adayı
    Coşkun bey 21. madde de sorunu çözmüyor dikkat ederseniz orda C-D-E tipindeki hepsi kaloriferli hepsi kamuya ait ancak yakıt ücreti kurum tarafından karşılanma zorunluluğu neye göre yapılıyor o önemli ..
  9. Coşkun Muti İSGforum Üyesi

    Sertifika Numarası:
    103042
    Uzmanlık Sınıfı:
    C Sınıfı Uzman
    Firma / Kurum:
    Sosyal Güvenlik Kurumu
    Lojmanlar, idareleri tarafından sıra tahsisli veya görev tahsisli olarak belirleniyor. Aynı şekilde tipleri de idaresince belirleniyor. Bunu belirlemesi gerekenler idarenizdeki bu işlerle ilgili yetkili birimlerinizdir. (Sizin için muhtemelen Milli Eğitim Bakanlığı - İnşaat ve Emlak Dairesi Başkanlığınız veya İl Milli Eğitim Müdürlüğünüzün ilgili birimi ) Bu belirlemeler doğrultusunda gerekli lojman tahsis işlemleri ve yakıt dağılımı gibi işler yapılmaktadır. Bence bu sorunuzu BİMER' e aktarmalısınız. Saygılarımla
  10. Hüseyin AVCI İSGforum Üyesi

    Sertifika Numarası:
    115767
    Uzmanlık Sınıfı:
    Uzman Adayı
    Teşekkür ederim Coşkun bey ilgilendiğiniz için ,bimer e aktaracam ama önce tam olarak yasal dayanak bulmam lazım. bahsettiğim lojmanlar sıra tahsisli okul lojmanı tamamı devlete ait bağımsız katı yakıt kaloriferli, şuan da oturanlar alıyor yakıtı..Yönetmelikten bu lojmanların yakıtını kurumlar karşılar gibi çıkardım ama emin değilim..o yüzden akıl danışıyorum..
  11. Coşkun Muti İSGforum Üyesi

    Sertifika Numarası:
    103042
    Uzmanlık Sınıfı:
    C Sınıfı Uzman
    Firma / Kurum:
    Sosyal Güvenlik Kurumu
    Rica ederim, bildiğim kadarıyla yanıtlamaya çalıştım. Bence yasal dayanağı Kamu Konutları Yönetmeliğinin 9. maddesinin son fıkrası. "...Merkezde kurulan yetkili konut dağıtım komisyonunun tahsis edeceği görev ve sıra tahsisli konutlar kurum ve kuruluşların yetkili makamlarınca konutların türlerine göre tesbiti ile birlikte, hazırlanacak genelge ile taşra teşkilatına bildirilir. " Bu belgeyi araştırın derim. Kolay gelsin
  12. Coşkun Muti İSGforum Üyesi

    Sertifika Numarası:
    103042
    Uzmanlık Sınıfı:
    C Sınıfı Uzman
    Firma / Kurum:
    Sosyal Güvenlik Kurumu
    Son olarak yukarıda belirttiğim hususlara ilaveten 294 sıra nolu Milli Emlak Genel Tebliğinin 2. Bölümünde (http://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2005/05/20050526-10.htm)
    " 2.1. Kamu konutlarının yakıtının konutlarda oturanlar tarafından tedariki ve bedellerinin konutlarda oturanlarca karşılanması esastır.
    Ancak, tamamı kamu kurum ve kuruluşlarının (634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa tabi olanlar hariç) mülkiyetinde bulunan veya tamamı kiralanan konutların tahsisli olduğu idarenin gerek görmesi halinde, idarece yakıt temin edilebilir. İdarece temin edilecek yakıt, Kamu Konutları Kanunu ile Kamu Konutları Yönetmeliğine göre hesaplanan kontenjan için geçerlidir. Bu halde, bütçe imkânları ve tasarruf tedbirleri göz önünde bulundurulur. Doğal gazla ısıtılan kamu konutlarında yakıtın tedarikinde bir güçlük söz konusu olmadığından (Devlet mahalleleri ve hizmet binası gibi aynı kazandan ısıtılan konutlar hariç) bu konutların yakıt giderleri idarelerce kesinlikle karşılanmayacak ve oturanlarca karşılanmaya devam edilecektir." denmektedir.